شركة سبيرت جروب للتطوير العقاري

قانون التملك في جورجيا

قانون التملك في جورجيا

قانون التملك في جورجيا،  جورجيا من الدول التي يذهب إليها الكثير من العرب للعديد من الأغراض المختلفة إما للسياحة أو الإقامة أو العمل ومنهم من يذهب للدراسة،  ولكن ماذا عن قانون التملك هل يصح لأي شخص يذهب إلى جورجيا ويحصل على الإقامة هناك أن يتملك أي عقار أو أي شيء آخر هذا ما سنقوم بشرحه لكم لاحقاً.

قانون التملك في جورجيا

جورجيا من الدول التي تتمتع بسلاسة في التعامل مع الأشخاص الأجانب الذين يأتون إليها حيث أنها تمنحهم حق أن يقوم أحدهم بشراء عقار وتملكه ومن ثم إمكانية الحصول على الجنسية الجورجية خلال خمس سنوات من إقامته داخل جورجيا دون أن يواجه أي صعوبات ودون أن تقف في طريقه أي عقبات.

جورجيا من الدول  التي تعطي الحق لأي شخص متواجد داخلها أن يتملك عقار أو يتملك أرض أو غيرها ولا يحتاج أن يكون هذا الشخص مستثمر داخل الدولة،  كما أنه ليس بحاجة أن يكون لديه الجنسية الجورجية.

هناك مجموعة من الشروط التي تحكم هذا القانون الذي تم إصداره عام 2015 لتنظيم عمليه تملك الأجانب المقيمين في جورجيا للعقارات أو الأراضي الموجودة فيها.

 شروط تملك عقار داخل جورجيا

  • أول شروط التملك في جورجيا أن لا يمتلك الشخص أكثر من عقارين بحد أقصى عقارين فقط .
  • الشرط الثاني عندما يقوم الشخص بالتملك داخل منطقة مخصصة للبناء أو يتملك أرض في منطقة سياحية هناك مجموعه من الشروط الخاصة التي يتم فرضها لتملك هذا العقار.
  • المساحة الخاصة بالعقار مهمة جدا التي يجب ألا تزيد عن 4000 متر فقط ولا يمكنه تملك أكثر من هذه المساحة.
  • اذا كان الشخص يرغب في تملك عقار أو في تملك أرض داخل جورجيا عليه أن يكون شخص ملتزم بكل الشروط التي يتم وضعها حتى لا يتم سحب العقار منه خلال خمس سنوات التي يمكنه بعدها أن يحصل على الجنسية الجورجية.

هل يمكن تملك العقارات بالقروض

لا يمكن لأي شخص أجنبي داخل حدود جورجيا أن يقوم بشراء أرض للبناء أو عقار ما من خلال سحب قروض من البنك وإنما عليه شرائه من خلال ماله الشخصي فقط او من خلال الشركة المالكة للمشروع وليس من البنك.

بالطبع هناك أسباب خلف عدم إمكانية حصول الأجنبي على قروض على رأسها أن الفائدة الخاصة بالقرض تكون مرتفعة جدا مما يصعب سدادها ولاسيما عندما تكون الإقامة غير دائمة.

 

مميزات تملك عقار داخل جورجيا

هناك الكثير من المميزات التي يمكنك الحصول عليها من خلال امتلاكك لعقار داخل دولة جورجيا.

  • تسهيل الدخول والخروج من وإلى جورجيا إذا كنت تمتلك أحد العقارات هناك.
  • جورجيا من الدول التي تمتلك اقتصاد متميز كما أن وضعها المالي ممتاز لذا الاستثمار العقاري بها أمر ناجح.
  • منح الشخص فرصة أفضل لعيش حياة مستقرة والتغير للأفضل.
  • تكاليف شراء العقارات داخل جورجيا منخفضة ومناسبة نوعا ما مقارنة بغيرها من الدول الأخرى.
  • حرية التعامل حيث لا تقوم الدولة بفرض أي قيود على من يمتلك عقار بل يمكنه التصرف به كما يشاء.
  • تسهيل الحصول على جنسية جورجيا بالإضافة لإمكانية الحصول على الإقامة الدائمة هناك.

الأمور المطلوبة لتملك عقار داخل جورجيا

هناك مجموعة من الإجراءات التي يتوجب القيام بها للحصول على عقار داخل جورجيا.

  • تجهيز أوراق شراء العقار وطوابعها المتنوعة وهذه الأوراق تبلغ تكلفتها حوالي 60 لاري جورجي وتحصل عليها بعد مرور أربعة أيام بينما حصولك على الأوراق بنفس اليوم يتطلب دفع تكلفة 200 لاري جورحي.
  • يتم إتمام جميع الأوراق بصورة كاملة داخل قاعة الخدمات العامة وتوثيقها بوزارة العدل.
  • الأوراق التي تحتاجها هي صورة من جواز السفر الخاص بك وعقد العقار الذي قمت بتوثيقه داخل وزارة العدل الجورجية.

شروط الحصول على إقامة دائمة وفقا لقانون التملك

هناك مجموعة شروط يجب أن تتوفر للحصول على إقامة دائمة وهي كالتالي :

  • يمكنك الحصول على إقامة دائمة داخل دولة جورجيا فى حالة تملك وحدات عقارية تزيد قيمتها عن 300 الف دولار أمريكي.
  • استثمار أموالك داخل جورجيا بشكل ناجح من الأمور التي يمكنك من الحصول على الإقامة الدائمة وجنسبة جورجيا.
  • يجب عليك عندما تفكر بامتلاك عقار أن تكون ملم بكل جوانب القوانين الخاصة بامتلاك العقارات.

 

كانت هذه أبرز المعلومات المتعلقة بقانون التملك في جورجيا وشروط الحصول على الجنسية وكيفية تملك عقارهناك، يمكنكم متابعة موقعنا باستمرار للتعرف على كل ما يخص جورجيا والإقامة فيها وغيرها من الأمور.

اترك تعليقًا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *