شركة سبيرت جروب للتطوير العقاري

شقق للبيع في جورجيا

شقق للبيع في جورجيا

شقق للبيع في جورجيا

تعتبر جورجيا من الدول المحظوظة بطبيعتها الجغرافية والثروات النباتية والبحرية والإطلالات المختلفة التي تتمتع بها من خلال موقعها الحيوي ما بين ضفاف البحر الأسود، وبالتالي فإنك حينما تفكر أن تمتلك شقة في جورجيا حتمًا ستبحث عن شقق للبيع في جورجيا التي يمكنك بها أن تضمن امتلاك مكان رائع لقضاء عطلتك مع عائلتك.

في هذا المقال سنضعك على الطريق الصحيح الذي يمكنك من البحث عبر شقق للبيع في جورجيا والإجراءات التي يمكن أن تحتاجها عند شراءك أي من الشقق المعروضة للبيع في جورجيا.

المستندات المطلوبة

عندما تبحث عن شقق للبيع في جورجيا وقد وجدت ضالتك المنشودة، فإنك تحتاج إلى عدد من المستندات التي يمكنك من خلالها إتمام إجراءات امتلاك هذه الشقة. ومن هذه المستندات:

  • شهادة مالية تضمن إقامتك.
  • صور ضوئية من وثائق التسجيل للممتلكات الخاصة بكم.
  • جواز سفر ساري ومستوفي الأختام ومستوفي الطوابع والدمغات.
  • أوراق تسجيل الدخول إلى جورجيا القانونية.
  • نسختين ضوئيتين من جواز السفر.
  • موافقة ثلاثة من المواطنين الأصليين على تصريح الإقامة.
  • تأشيرة تصريح إقامة سارية لأكثر من 40 يوم.
  • تكلفة فحص المستندات تبلغ 85 دولار أمريكي، أي ما يُوازي 210 لاري، ويجب أن يتم دفعها نقدًا، ولا توجد طُرق سداد أخرى متاحة غير الدفع النقدي.
  • ستحصل على التصريح خلال 30 يوم من إتمام الإجراءات، بينما إذا كنت ترغب في تسريع الإجراءات فإنك ستتكلف مصروفات ورسوم إضافية.

كيف تبحث عن شقق للبيع في جورجيا

هناك العديد من الطرق التي يمكنك من خلالها البحث عن شقق للبيع في جورجيا وهو الأمر الذي يجعل البحث عن شقة أمر سهل للغاية. ولكنك في البداية يجب أن تُنهي إجراءات الحصول على تصريح الإقامة في جورجيا، وخاصة بطاقة الإقامة الإلكترونية والتي تعتبر وثيقة هوية للأجنبي المقيم في جورجيا.

يمكنك الحصول على الإقامة من خلال شراء شقة في جورجيا، حيث أن القانون الجورجي يسمح للأجنبي الذي يقوم بشراء شقة يزيد سعرها عن 70 ألف دولار، بأن يحصل على تصريح إقامة مؤقتة، يتم تجديده كل عام، في حين يتم تحويله إلى تصريح دائم في حال زادت فترة إقامة الأجنبي في جورجيا عن 6 سنوات.

عملية شراء شقق للبيع في جورجيا

لكي تحصل على عملية شراء شقق للبيع في جورجيا ناجحة، فإنك تحتاج إلى أن تمر بعدد من الخطوات، والتي تتمحور أو تتمثل في التالي:

  • توقيع عقد شراء ما بين البائع والمشتري.
  • إجراء أو تقديم الدفعة الأولى من سعر الشقة المتفق عليه في العقد.
  • يبدأ المشتري بدفع هذه الدفعة بإيداع المبلغ في الحساب المصرفي للبائع، وهي الطريقة الشائعة في مثل هذه الصفقات.
  • التسجيل في قاعة الخدمة العامة، والتي تمارس نشاطها تحت إشراف وزارة العدل في جورجيا.
  • تغيير ملكية الشقة من البائع إلى المشتري.
  • إجراء الكشف عن الشقة وفصحها قبل إتمام عملية الشراء هي خطوة هامة جدًا لكي تتأكد من تطابق الشقة مع المواصفات التي قمت بالتعاقد عليها.
  • يمكنك التحقق من السجل الجورجي للمعلومات حول المعلومات المرتبطة بالشقة التي ستقوم بشرائها، حيث يمكنك معرفة ما إذا كانت الشقة تخضع لديون سابقة، أو عليها أية نزاعات قانونية، أو يسري عليها رهن عقاري أو غيره.
  • الوثيقة السابقة ستصدر باللغة الجورجية المحلية، وبالتالي فإنك تحتاج إلى ترجمتها مقابل إضافة بعض الرسوم الرمزية مقابل الترجمة.
خصائص شراء شقة في جورجيا

عندما تبحث عن شقق للبيع في جورجيا فإنك لا تتوقف فقط عند مجرد البحث عن شقة فقط، وإنما يحصل المشتري على عدد من الخصائص التي تعد من الميزة الإضافية التي تحصل عليها مع الشقة، حيث تحصل على الاتي من الخصائص:

  • الإطار الأبيض، وهو علامة تُشير إلى أن هذه الشقة يتم بيعها بالحد الأدنى من سعرها، مع بعض الإضافات التي تتمثل في: نظام تدفئة مركزي، هاتف، كابلات إنترنت، مياه، كهرباء، نظام إضاءة، نوافذ، باب حديدي يتم تركيبه عند المدخل الرئيسي للمنزل أو الشقة.
  • الشقق النموذجية التي تشتمل على هذه الميزات هي شقق متميزة يمكن شراؤها بشكل موثوق.
  • تحتوي الشقة على جدران خرسانية عارية، وأرضيات عادية، وهو الأمر الغالب على معظم الشقق.
  • تخضع عملية البحث عن شقق للبيع في جورجيا إلى خصائص السوق الاستهلاك المحلية، حيث أن المواطن الجورجي يحب أن يقوم هو بعمليات تشطيب شقته، وهو ما يجعل المستثمرون العقاريون يقومون بإعداد الشقة بدون تشطيبات نهائية لكي يتمكن المشتري من تشطيب شقته من أجل أن يحصل على ما يرغب فيها.
  • يمكنك الحصول على شقة كاملة التشطيب ولكن هذا يترتب عليه زيادة في الحد الأدنى لسعر المتر المربع بما يوازي 150 دولار أمريكي، وهو أمر مُتعارف عليه في جورجيا.
خطوت شراء شقق للبيع في جورجيا

إليك الخطوات التي من خلالها يمكنك شراء شقق للبيع في جورجيا، والتي تتمثل في:

  • التسجيل في وزارة العدل الجورجية لحق الملكية في قاعدة الخدمات العامة بها.
  • مسموح للأجانب أن يقومون بشراء أي شقة أو عقار باستخدام جواز سفره فقط لتسجيل المستندات.
  • تتوقف التكلفة النهائية لتسجيل الشقة على الإطار الزمني الذي ترغب في الحصول على أوراق التسجيل خلالها، حيث أنك تتكلف رسوم تبلغ 80 دولار أمريكي في حال رغبت في الحصول على الأوراق خلال يوم واحد فقط، بينما في حالة رغبت في الحصول على أوراق التسجيل خلال 4 أيام عمل فإنك تدفع رسوم تبلغ 25 دولار أمريكي.
أنوع شقق للبيع في جورجيا

هناك العديد من أنواع الشقق في جورجيا، حيث تكمن الكثافة لهذه الشقق في منطقة تبليسي، والتي تشتمل على 40 % من الشقق المعروضة للبيع في جورجيا. وهو ما يجعلك تبحث في السوق الذي ترغب في مجاورته، حيث أنك حينما تشتري شقة في جورجيا، فإنك تختار مكان ستعيش فيه لفترة كبيرة من الزمن، وبالتالي فيجب عليك أن تختار شقة قريبة من المواصلات، والأماكن السياحية، والمرافق العامة، والجهات الحكومية، وأماكن الترفيه وغيرها.

ومن الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك عند شرائك لشقة في جورجيا:

  • اختيار شقة قريبة من المناطق التجارية والأماكن التاريخية، والمدن المتطورة.
  • اختيار شقة قريبة من شبكة المواصلات المتطورة التي تسهل عليك الوصول إلى أي مكان في المدينة بكل راحة.
  • اختيار المنطقة التي تقع فيها الشقة من الأماكن التي تتميز بانخفاض التكاليف، وهو ما تشتهر به جورجيا في كل أنحاء العالم، فهي دولة قليلة التكاليف جاذبة للاستثمار.
  • اختار شقتك في مكان آمن، وفي هذا الصدد، فإن جورجيا حصلت على المركز الخامس في مجال الأمن والأمان، وهو ما يمنحك شعور بالاطمئنان أثناء التنقل والعيش في جورجيا.

اترك تعليقًا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *